Оферта для застройщиков на размещение информации и доступ к сервису

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ на размещение информации и доступ к сервису ЕЦЗ 1. Общие положения 1.1. ___ (ОГРН/ОГРНИП ___, ИНН ___, адрес: ___, e-mail: support@ecz-realt.ru), далее — «Оператор», предлагает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, являющимся застройщиками, правообладателями объектов недвижимости либо их уполномоченными продавцами, далее — «Застройщик», заключить договор на условиях настоящей оферты. 1.2. Оферта опубликована на ecz-realt.ru и применяется к сайту, его региональным поддоменам и кабинету застройщика. Бумажный экземпляр договора для стандартного размещения не требуется. 1.3. Лицо, принимающее оферту от имени Застройщика, подтверждает свою дееспособность, полномочия действовать от имени Застройщика и достоверность указанных при регистрации сведений. 2. Заключение договора и доступ 2.1. Акцептом оферты является отдельная непредустановленная отметка «Принимаю оферту» и отправка регистрационной заявки из подтверждённой учётной записи. Акцепт является аналогом собственноручной подписи и заключает договор в электронной форме. 2.2. Согласие на обработку персональных данных оформляется отдельно и не включается в акцепт оферты. 2.3. Оператор сохраняет версию и полный текст принятой оферты, дату и время акцепта, идентификатор учётной записи и заявки, IP-адрес и user-agent. Эти сведения подтверждают заключение договора. 2.4. Акцепт оферты не означает автоматической публикации. Оператор вправе проверить Застройщика, его полномочия, объекты и сведения, запросить подтверждающие документы, отказать в доступе или приостановить публикацию при недостоверности данных, нарушении закона либо правил сервиса. 3. Предмет договора 3.1. Оператор предоставляет Застройщику кабинет для заполнения карточки компании и объектов, загрузки сведений о жилых комплексах, корпусах, планировках и квартирах, получения обращений пользователей и использования подключённых функций сервиса. 3.2. Оператор размещает сведения в составе единого справочно-информационного каталога по единым правилам поиска и фильтрации. Оплата тарифа сама по себе не даёт приоритета, искусственного повышения позиции или рекламного выделения в органической выдаче. 3.3. Оператор не является продавцом квартир, застройщиком, банком, агентом или представителем Застройщика, не заключает сделки с недвижимостью и не гарантирует количество обращений, сделок или выручку. 4. Обязанности Застройщика 4.1. Застройщик предоставляет достоверные и актуальные сведения о себе, полномочиях, объектах, ценах, наличии, сроках, разрешительной и проектной документации и своевременно исправляет изменения. 4.2. Застройщик гарантирует наличие прав на переданные тексты, изображения, товарные знаки и иные материалы и предоставляет Оператору простую неисключительную лицензию на их воспроизведение, переработку для технического формата и публичный показ в рамках сервиса на срок действия договора. 4.3. Застройщик соблюдает Федеральные законы № 214-ФЗ и № 38-ФЗ, требования к рекламе недвижимости и финансовых услуг и по запросу Оператора предоставляет документы, подтверждающие законность и достоверность размещаемых сведений. 4.4. Если отдельный материал по способу размещения является рекламой, его публикация допускается только после согласования с Оператором и передачи необходимых данных рекламодателя, документов, сведений для маркировки, ОРД, ЕРИР и идентификатора erid. До запуска такого режима Оператор вправе отказать в рекламном выделении. 5. Обращения пользователей и персональные данные 5.1. Обращение передаётся Застройщику только после действия пользователя, направленного на связь с конкретным Застройщиком, и при наличии требуемого законом согласия на передачу данных. 5.2. После получения персональных данных пользователя Застройщик становится самостоятельным оператором этих данных и использует их только для ответа на обращение, соблюдая Федеральный закон № 152-ФЗ, конфиденциальность и требования безопасности. Продажа, передача посторонним и несогласованные рекламные рассылки запрещены. 6. Ознакомительный режим 6.1. После одобрения заявки Оператор может предоставить ознакомительную публикацию со скидкой 100%. Она действует до первого из событий: 31 декабря 2026 года включительно либо получение пяти квалифицированных обращений. 6.2. Квалифицированное обращение — первое созданное в системе обращение уникального пользователя к Застройщику через чат, форму обратного звонка, ипотечную форму или бронирование. Повторные касания по открытому обращению, технические проверки самого Застройщика или сотрудников Оператора, дубли, спам и обращения, признанные недействительными при проверке, в лимит не входят. 6.3. Пятое квалифицированное обращение передаётся Застройщику, после чего ознакомительная публикация приостанавливается. Кабинет и сохранённые данные остаются доступны в пределах функций сервиса. 6.4. Ознакомительный режим не создаёт задолженности, платной подписки или автоматического списания. Продолжение платного размещения требует отдельного выбора тарифа в кабинете либо оплаты счёта. Условия и цена показываются до подтверждения. 7. Цена и расчёты 7.1. За пределами ознакомительного режима услуги оказываются по тарифам, опубликованным в кабинете. Применимая редакция тарифа и период показываются до подключения. 7.2. Оплата счёта или подтверждение платного тарифа в кабинете означает согласие с его параметрами в рамках настоящего договора. Автоматическое продление допускается только при отдельном включении соответствующей настройки и может быть отключено до следующего периода. 8. Модерация и ответственность 8.1. Оператор вправе проверять, скрывать, отклонять и требовать исправления материалов, если они нарушают закон, права третьих лиц, правила сервиса либо содержат недостоверные или устаревшие сведения. 8.2. Застройщик отвечает за содержание и законность предоставленных материалов, свои действия по обращениям пользователей и достоверность сведений. Оператор отвечает за свои действия в пределах, установленных законом и настоящей офертой. 8.3. Стороны не отвечают за неисполнение вследствие обстоятельств непреодолимой силы, сбоев связи и действий третьих лиц вне разумного контроля, но обязаны принять разумные меры для уменьшения последствий. 9. Срок, изменение и прекращение 9.1. Договор действует с момента акцепта до прекращения одной из сторон. Застройщик вправе отказаться от договора через обращение на support@ecz-realt.ru; Оператор вправе прекратить доступ при нарушении условий либо уведомить о прекращении сервиса. 9.2. Оператор вправе изменить оферту на будущее. Существенная новая редакция, меняющая обязанности, цену или обработку данных, требует повторного акцепта в кабинете до продолжения соответствующих функций. 9.3. Прекращение договора не отменяет обязанности оплатить уже оказанные платные услуги и не препятствует хранению документов и журналов в сроки, установленные законом и необходимые для защиты прав сторон. 10. Электронное взаимодействие и споры 10.1. Юридически значимые сообщения направляются через кабинет, на e-mail учётной записи или на support@ecz-realt.ru. Стороны признают данные информационной системы Оператора допустимыми доказательствами совершённых действий. 10.2. До обращения в суд сторона направляет претензию; срок ответа — 10 рабочих дней. Применяется законодательство Российской Федерации. Спор рассматривается по месту нахождения Оператора, если императивные нормы закона не устанавливают иное. 10.3. Актуальная редакция оферты и реквизиты Оператора постоянно доступны на сайте.